1) 위치 및 주위환경=본건 주위는 전라북도 장수군 장계면 장계리 소재 "백화여고" 북측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하며, 북서측 도로변으로 어린이집, 공장, 창고 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 사다리 저지로서, 주거용건부지이며, 인접지(532번지:도로)를 점유하여 사용중임. 일련번호 3) 부정형 저지로서, 전이며, 일부는 일련번호 1) 토지의 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접하나 인접 도로보다 저지에 위치하여 실제출입은 북측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로를 통하여 출입함. 일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접하나 인접 도로보다 저지에 위치하여 실제출입은 일련번호 1) 토지 및 북측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : -
1) 건물의 구조=일련번호 2) 조적조 슬라브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 2) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비와 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 2)는 제시목록상 소재지번이 420-10번지이나 실제는 420-10, 420-1번지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉥) 매각에 포함
2. 목록 3. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 반환하지 않음).
3. 목록 2. 공부상 420-10번지이나, 실제는 420-10, 420-1번지상에 소재함(감정서 참조)
4. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 주위는 전라북도 장수군 장계면 장계리 소재 "백화여고" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 15. 개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
205,652,000원
102,823,200원
49.76 %
1.7회
6개월
3건
205,652,000원
102,823,200원
49.76 %
1.7회
12개월
4건
165,740,015원
80,370,178원
48.48 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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