[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안대로 경매상담 <2023타경100703> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 <2023타경100703>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경100703 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안대로 1718, 107동 2층206호 (부영아파트) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2023 타경 100703	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	71,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2023.01.20
최저입찰가	(70%) 49,700,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2023.05.03
경매청구금	54,468,814원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.66㎡(15.02평)	토지면적	30.77㎡(9.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천안대로 1718	28379.0 분의 30.769	30.769㎡ (9.31평)
건물	천안대로 1718	2층206호 (부영아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.662㎡ (15.02평)

진행	(입찰28일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 71,000,000원

2024-07-16 진행

(70%) 49,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 <남서울대학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 공동주택, 공장 등이 혼재하는 환경임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 슬라브 지붕 지하 1층/ 지상 12층 건물의 1개호로,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)의 1개호로 건축물 현황도 상 방 2, 욕실 1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)한 부정형으로, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 12M 포장도로로 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 <남서울대학교> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.2. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	199,466,667원	159,796,560원	79.9 %	1.4회
6개월	85건	185,164,706원	150,792,455원	81.08 %	1.3회
12개월	195건	163,946,979원	126,184,330원	77.3 %	1.5회