1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정먹자골목" 남측 인근에 위치하는"아름다운빌딩 4층 406호, 1층 102호, 1층 101호, 4층 405호, 4층 407호로서" 주위인근은 각종 근린생활시설 등이 위치하는 먹자골목, 오피스텔 및 아파트 단지등으로형성되어 있으며, 제반 주위 환경등은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근은 용이하고대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층의 건물로(사용승인일 2016.01.12) 외벽은 외장석재붙임 마감등이고내벽은 시멘몰탈위페인트, 일부 타일마감 등이며바닥은 에폭시 페인트, 창호는 하이샤시인 건물임.
4) 이용상태=1층 101호 : 근린생활시설(이자카야주점) 1층 102호 " 근린생활시설(룸코코) 4층 405호, 406호, 407호 : 내부를 통털어서 (주)위드뷰 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=각종 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설 및 1,2종 근린생활시설의 부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로 양면 가각에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
101호 전체
2023.08.25.
2023.12.08.
2023.12.08
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.08.25.~2025.08.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2,3,4,=공부상과 같음
목록 1,5=공부상과 같으나 벽체구분없이 오픈상가이며 외부 벽기둥으로 경계구분 가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정먹자골목" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
