본 건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 산73-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 10. 16. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 388,224,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 264,208,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "대촌2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 및 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지방도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 토지임야"상태임
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "자연림 및 일부 토지임야" 로 사용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 “임야”이나 현황은 “자연림 및 일부 토지임야”로 사용중임
- 지상에 연고자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 제한받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 고대면 대촌리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [고산초등학교]의 북서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [장항2리 마을회관]이 소재하며, 동쪽으로 615번 지방도로 [대호만로]가 지나고 있음. 주변은 임야, 농경지와 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 북측변이 간선로 [고대로]와 접하고 있어 차량 등의 접근이 가능함. 북서와 남동 방향으로 긴 부정형으로, 현황은 북측 일부와 남동측의 극히 일부는 ‘전’으로 이용 중인 것으로 보이는 외에는 공부상 지목과 대체로 같으며, 소나무와 밤나무, 대나무가 혼재하여 자생하고 있는 자연림임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "대촌2리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
