1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 충무동1가 소재 부산도시철도1호선 ‘자갈치역’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"자갈치역"이소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=공히 인접토지와 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 일련번호 1의 경우 가장형으로 상업용 건부지로 이용중이고 일련번호2의 경우 세장형으로 상업용 부속토지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1: 북서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호2: 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이제한지역(2020-03-05)(기준높이70m 최고높이84m)<건축법>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호2 토지 지상에 제시외 건물(㉠)이 소재하여 이에 대한 제한 정도를 감안하여 명세표에 병기하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사용승인 : 2007.06.28) 외벽 : 화강석 및 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 안내실 및 주차장 2-6층 : 숙박시설(층별 객실6개, 린넨실) 7층 : 직원숙소, 보일러실 등
3) 설비내역=위생 급ㆍ배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 전기보일러(심야) 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2 토지 지상 제시외 건물(2-1)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 토지 지상 제시외 건물(2-1)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명. 위 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임.
목록2 토지는 현황 맹지임. 목록3 건물은 숙박시설(상호:시티호텔)로 이용 중임.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 충무동1가 소재 부산도시철도1호선 ‘자갈치역’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
