본 건은 부산시 사상구 백양대로804번길 13, 상가111동에 위치한 상가(으)로
소유자는 홍OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1. 1996.03.26. 근저당권
목록 2. 2001.02.09. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 288,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 230,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상도서관" 북측 인근에 위치하는 부원파크타운 제상가111동 제3층 제301호 외 1개호로서, 인근에는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 각종 공공시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 마을버스 및 일반버스 정류장이 있으며, 북서측 인근에 부산도시철도 2호선 "모덕역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호(가,나) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건 내 부원파크타운 제상가111동 제3층 제301호 외 1개호로서, (사용승인일: 1989.06.23) 외 벽: 적벽돌 타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호: 새시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호(가,나) : 근린생활시설(상호명: (주)무성종합이엔지)임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 아파트상가 등 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남동측으로 12미터의 도로, 북서측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있으며, 단지 내에 도로망이 형성 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-01-04)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 일련번호(나) 제202호는 본건 아파트단지측 후면지(본건 동측)상에서는 1층임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
부원파크타운 부원상사111동 301호
2020.11.04
5,000,000
없음
2020.11.02~2025.11.01
(OO
부원파크타운 상가111동 301호
2023.07.06
[월]150,000
없음
2023.07.03~2024.07.02
매각물건명세 비고
(주)나라세이프티(대표자 이영호) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
(주)무성종합이엔지(대표자 홍채황) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상도서관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 288,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,636,138원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 1996.03.26. 근저당권
목록 2. 2001.02.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
