[서울시 동대문구 다세대/빌라경매] 서울시 동대문구 천호대로97길 9, <2023타경2527>
본 건은 서울시 동대문구 천호대로97길 9, 5층507호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 수OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.12.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 137,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 109,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 "장한평역" 동측 인근에 위치함. 주위는 상업용 및 업무용 건물,주상용 건물, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "장한평역" 및 버스정류장이소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 5층 507호로서,외벽:석재붙임,몰탈위페인팅 마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태=2013.11.14일자로 사용승인되고,도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비,화재탐지설비,승강기설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 동측 및 북측으로 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
2022.08.18
미상
120,000,000 [월]없음
없음
미상
한OO
507호
2022.08.18
2022.07.15
2023.08.22
120,000,000
없음
2022.08.22.부터
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 서울지역본부 : 임대차 계약 당사자이고 조영은 입주자로서 직접 점유자 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 "장한평역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 137,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,968,279원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
