[평택시 동삭동 다가구/원룸] 경기도 평택시 동삭동 682-21 경매상담 <2023타경41797> 경기도 다가구/원룸 경매

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[경기도 평택시 다가구/원룸경매] 경기도 평택시 동삭동 682-21 <2023타경41797>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 동삭동 682-21에 위치한 다가구/원룸입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경41797 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 49일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소 재 지	경기도 평택시 동삭동 682-21 지도 보기				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2023 타경 41797	물건번호	1	물건용도	다가구/원룸
감정평가액	1,733,492,920원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2023.03.07
최저입찰가	(70%) 1,213,445,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.03.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.06.12
경매청구금	320,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	712.76㎡(215.61평)	토지면적	325.70㎡(98.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동삭동 682-21	대	325.7㎡ (98.52평)
건물	서재5길 37-1	1층 계단실	17.78㎡ (5.38평)
	서재5길 37-1	2층 다가구주택	181.1㎡ (54.78평)
	서재5길 37-1	3층 다가구주택	181.4㎡ (54.87평)
	서재5길 37-1	4층 다가구주택	180.26㎡ (54.53평)
	서재5길 37-1	옥탑1층	19.88㎡ (6.01평)
	서재5길 37-1	옥탑2층	19.88㎡ (6.01평)
제시외건물	서재5길 37-1	다락	81.41 ㎡(24.63평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	3.84 ㎡(1.16평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	2.97 ㎡(0.90평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	2.97 ㎡(0.90평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	3.3 ㎡(1.00평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	2.97 ㎡(0.90평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	서재5길 37-1	발코니	3 ㎡(0.91평) 포함

진행	(입찰49일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 1,733,492,920원

2024-08-12 진행

(70%) 1,213,445,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "수원지방법원 평택지원" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다가구주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서,제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택의 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(서재지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2014.11.13)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용 중임.
1층 : 계단실2층 : 다가구주택 4가구3층 : 다가구주택 3가구4층 : 다가구주택 3가구옥탑1층 : 다락 및 계단실옥탑2층 : 기계실 3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠-㉩이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	303호	2017.09.18	미상		미상 [월]미상	없음	미상
한OO	303호	2017.09.18.	2017.08.31.	2023.05.19	85,000,000원	없음	2017.09.18.부터 2019.09.17.까지(이후 묵시연장)
이OO	301호	2018.06.12	미상		미상 [월]미상	없음	미상
유OO	403호 전부	2019.05.29.	2019.05.29.	2023.06.12	85,000,000원	없음	2019.06.02.부터 현재까지
박OO	2층 204호 전부	2023.02.13	2023.02.13	2023.04.07	3,000,000원 [월]750,000원	없음	2023.02.11.부터 2024.02.10.까지
강OO	302호				130,000,000원		2016.11.26.부터 2018.11.26.까지
한OO	402호			2023.06.12	60,000,000원
매각물건명세 비고		강은영 : 중복 후행사건인 2023타경42448 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 이승주 : 임차인은 한국토지주택공사임 한국토지주택공사 : 입주자(이승주)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2. 건물은 총 10개 호수(201호 내지 204호, 302호 내지 303호, 401호 내지 403호)가 있는 다가구주택임. - 목록 2. 건물은 1층에 주차장이 있는 필로티 구조이고 엘리베이터 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 동삭동 소재 "수원지방법원 평택지원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(320,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경42448(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.07.근저당권(목록1) 2016.12.06.전세권(목록2)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,743,308,895원	1,231,419,950원	100 %	1.5회
6개월	2건	1,743,308,895원	1,231,419,950원	100 %	1.5회
12개월	5건	2,074,981,198원	1,366,363,535원	50 %	1.8회