언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 610,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 610,000,000원입니다.
사건번호는 2021타경1589이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울월촌초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 "신목동역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제1층 제105호로,(사용승인일: 1985.11.19.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 알미늄 샷시 등 임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급배수설비, 지역난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 남서측, 북서측, 북동측으로 각 도로폭 약 25m, 15m, 20m, 15m 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재> 공동주택 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문조사 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람(임대관계는 미상임). - 본 감정평가는 매각지분(이소희 지분 5분의 2 전부)에 대한 감정평가로 해당 지분에 대한 위치확인이 곤란하여, 물건 전체를 기준으로 감정평가하되 지분비율에 따라 최종금액을 결정하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 105호 주민등록상 세대주 위 이태희(채권자 겸 공유자)의 진술에 의하면 본인 혼자 살고 있으며 공유자들 상호관계는 상속인들이다하니 그 점유관계(공유자들간 점유관계 등) 등은 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울월촌초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 지역난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 610,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 192,754,758원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.31. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
