1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인경전철 "동백역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 타운하우스, 아파트 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류소와 경전철역 동백역(용인에버라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층건내 5층 501호로서외벽 : 석재 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=목욕장(기준시점 현재 공사중단 상태임)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 4미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 1동의 건물은 "경기도 용인시 기흥구 중동 845-6 소재 새롬프라자"이나등기사항전부증명서 표제부 건물내역에는 "경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2새롬프라자"로 지번변경 전의 소재 지번 등이 등재되어 있으니 경매참여시 재확인 바람. 3) 본건은 기준시점 현재 새롬프라자 5,6,7층에 대한 공사중단 및 사용금지 통보(건축과-19816)로 위반사항에 대한 원상복구 및 안전성이 확보될 때까지 일반인의 출입이 금지되었으니, 경매참여시 재확인 및 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 집합건축물대장 전유부상 '목욕장'이며 현황 '목욕탕' 및 '찜질방'으로 이용중임
3. 본건이 소재하는 1동의 건물은 "중동 845-6 소재 새롬프라자 "이나 등기사항전부증명서 표제부 건물내역에는 "중동
2403-1,2 새롬프라자"로 지번변경전의 소재 지번 등이 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 세대출입문은 철거되어 있었고 내부는 철거공사가 진행되었던 것으로 보이나, 방문당시에는 공사가 중단된 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인경전철 "동백역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(190,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경86685(병합),2024타경671(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
