[오산시 궐동 다세대/빌라] 경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층302호 경매상담 <2023타경85255> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경기도 오산시 다세대/빌라경매] 경기도 오산시 오산로360번길 17, <2023타경85255>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 181,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 126,700,000원입니다.
사건번호는 2023타경85255이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경85255 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 10계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층302호 (궐동,은여울스위트) 지도 보기				수원지방법원 10계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 85255	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	181,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.11.24
최저입찰가	(70%) 126,700,000원	채 무 자	류OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	류OOO	배당종기일	2024.02.08
경매청구금	178,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	34.23㎡(10.35평)	토지면적	26.66㎡(8.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오산로360번길 17	449.0 분의 26.6642	26.664㎡ (8.07평)
건물	오산로360번길 17	3층302호 (궐동,은여울스위트) 철근콘크리트구조	34.23㎡ (10.35평)

진행	(입찰17일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 181,000,000원

2024-07-12 진행

(70%) 126,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "궐동대우아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지 북동측 인근으로 1번국도 (경기대로), 북서측으로 "은여울로7번길"이 통과하고 인근에 버스장류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2020. 11. 20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서,외벽 : 화강석 버너구이 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 중로(은여울로7번길), 남측으로 소로(오산로360번길에 접하며, 1층에 주차장시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)
(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO	302호	2021.08.02	2021.07.19.		178,000,000	있음
매각물건명세 비고		서도환 : 신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 오산시 궐동 소재 "궐동대우아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.17. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	106,769,231원	74,957,597원	69.81 %	1.2회
6개월	27건	126,725,844원	96,848,843원	76.19 %	1.1회
12개월	33건	119,563,570원	91,660,433원	76.47 %	1.2회