오늘은 강원도 춘천시 우석로101번길 86,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경562 부동산강제경매사건이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 452,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 316,400,000원입니다.
건물면적은 169.20㎡(51.18평)입니다. 토지면적은 87.05㎡(26.33평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "우석중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건(아파트 단지)까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서(사용승인일 : 1998.11.28.),외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 도시가스, 소화전, 승강기 등 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지이고, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2019-12-13)(석사3지구 택지개발사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시부동산은 주거용아파트 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 452,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,979,845원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 18 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
