1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 상관면 죽림리 소재 「금계마을」 내(기호1) 및 북측 인근에 토지(기호2-4) 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 완주군 운주면 각각에 산재된 농촌지대로서의 주변환경은 대체로 한산합니다.
2) 교통상황= 대부분 완주군 상관면 죽림리에 위치한 토지로서 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하며, 기호1) 토지 입구까지는 차량접근 가능하나 기타토지는 맹지로서 인접토지 및 농로를 통하여 출입합니다.
3) 형태 및 이용상태= 각각 사다리형 등의 토지로서 각각의 이용상황은 하기와 같습니다. 기호1) : 일부 "주택부지" , 대부분은 "전" 으로 이용 중이며, 기호2-4) : 완경사의 "전"으로 이용중이며, 지상에는 감나무 및 매실나무가 집단적으로 식재되어 있습니다.
4) 인접 도로상태= 기호1) 토지는 동측으로 2-3미터의 도로에 접하나 기타토지는 지적상 맹지로서 인접토지 및 농로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호1)은 자연취락지구입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1) 토지의 서측 일부에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 기호2-4)지상에 소유자 미상의 과수목인 감나무 및 매실나무가 집단으로 식재되어 있습니다. (별첨 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2번, 3번 등기사항전부증명서의 각 을구 7번 및 목록 4번 등기사항전부증명서의 을구 10번 각 지상권설정 등기(접수 2012. 11. 19. 등기)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
4. 지상에 소재하는 감나무 및 매실나무 등은 매각에서 제외
5. 현황 : 맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 전으로 이용 중이고, 일부 토지는 인접 지상에 소재한 제시외 주택 및 창고가 일부 침범해 소재하고 있는 것으로 보이고, 일부 토지는 통행로로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록2,3,4.는 각 공부상 전으로, 목록2. 지상에는 수종불명의 수목 수십 그루가, 목록3. 지상에는 수종불명 수목 수그루가, 목록4. 지상에는 수종불명 수목 수십 그루가 각 식재되어 있으며,
목록1. 일부 지상에 소재한 제시외 주택 및 창고의 침범여부 및 목록1,2,3,4. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 상관면 죽림리 소재 「금계마을」 내(기호1) 및 북측 인근에 토지(기호2-4) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2번, 3번 등기사항전부증명서의 각 을구 7번 및 목록 4번 등기사항전부증명서의 을구 10번 각 지상권설정 등기(접수 2012. 11. 19. 등기)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 4. 근저당권
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