언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 익산시 무왕로30길 18-3에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 군산지원(2023타경3665)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 104,277,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 35,767,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환 경은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통환경 은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "대(단독주택부지)"로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호1-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠) 조적조 및 새시조 슬래브지붕 단층입니다. 제시외건물㉡) 조적조 스레트지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 일련번호1-가) "주택", 제시외건물㉠) "다용도실", 제시외건물㉡) "창고"로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 일련번호1-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 가정용태양광설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠, ㉡)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
2022.08.04
없음
최OO
1층 방 1칸
2022.10.21.
2024.04.01.
2024.04.01
25,000,000
없음
2022.07.30.~2025.07.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 옥상 소재 태양광설비 매각포함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 주거용 `벽돌조슬래브지붕 단층주택`으로 특이사항 없음.
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록1 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 슬래브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-02에 61,110,000원 (58.60%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
