1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재‘검단사거리역’북동측 인근에 위치하는"구분건물" 4층 403호로서 주변은 상업지대 및 주택지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘서인천고등학교’남동측 인근에 위치하는"휴먼스토리" 비동 3층 301호로서 주변은 주택지대임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘간재울공원’서측 인근에 위치하는"다세대주택" 102동 2층 201호로서 주변은 주택지대임.
4) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재‘백석초등학교’남동측 인근에 위치하는"상지에버빌" 에이동 4층 403호로서 주변은 주택지대임.
5) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
6) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
7) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
8) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브 5층건중 4층 403호로서,외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
10) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건중 3층 301호로서,외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
11) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건중 4층 403호로서,외벽 : 몰탈위시멘트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
12) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 4층건중 2층 201호로서,외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
13) 이용상태="단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
14) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
15) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
16) 이용상태="공동주택"으로 이용중임.
17) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
18) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
19) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
20) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
21) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
22) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
23) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
24) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지를 "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
25) 인접 도로상태등=북서측 및 남서측,남동측으로 포장도로에 각각 접함.
26) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
27) 인접 도로상태등=북측 및 동측,남측으로 포장도로에 각각 접함.
28) 인접 도로상태등=남서측으로 포장도로에 접함.
29) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
30) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31),제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(당하구획정리),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
31) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하),층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
32) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>.
33) 공부와의 차이=없음.
34) 공부와의 차이=없음.
35) 공부와의 차이=없음.
36) 공부와의 차이=없음.
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재‘검단사거리역’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
