1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 "성내저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중·소규모 공장, 전·답 등 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으 며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건은 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 본건 토지는 토지이용계획서상 용도지역이 보전관리지역 및 계획관리지역이나, 토지 면적 2,593㎡ 중 보전관리지역 2,543㎡, 계획관리지역 50㎡인는 바, 전체면적 대비 계획관리지역의 면적은 극소하여 본 평가서는 보전관리지역을 기준으로 평가하였음. - 본건 토지는 지분에 대한 평가로서 지분위치가 제시되지 않아 전체면적을 기준으로 적용단가를 산출 이를 적용하였음. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지 상태임. 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
[부동산 현황조사서 비고란]
위 토지에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 "성내저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.27. 경매개시결
정
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