처분행위 "처분행위에는 관리행위에 대립하는 관념과 채무부담행위에 대립
되는 관념의 두 가지의 경우가 있는데
1.관리행위에 대립하는 관념
:재산의 현상 또는 그 성질을 변하게 하는 사실적 처분행위 및 재산권의 변동을 일으키는 법률적 처분행위를 포함한다.
2.채무부담 행위에 대립하는 관념, 재산적 가치를 이전할 채무를 발생시킬 뿐인 행위에 대하여 직접 이것을 이전하는 효과를 발생시키는 행위 "
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에위치하는 "홍익힐링센타" 제1층 제105호외로서, 본건은 아파트단지 내 상가로서 인근은아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하여 있는 지역으로제반환경은 대체로 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근 용이하고 자체 주차장설비되어있어제반교통수단의 이용등은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 건물 중 제1층 제 105호외 (사용승인일 2004. 12. 10) 로써, 외벽은 글라스 및 화강석 붙임등이고내벽은 타일 및 각급 인테리어 마감등이며바당은 타일마감, 창호는 샤시인 현상 및 관리상태 보통인 건물임.
4) 이용상태=기호 "가" = 사단법인 세계장애인 문화 복지진흥회 사무실기호 "나" = (주)부경사무실기호 "다" - "사" = 공실기호 "아" - "타" = 쥬쥬피아(전체를 호별구분없이 터서 이용중임.) 기호 "파" - 수영장(공실) 기호 "하" = 골프연습장 및 헬스클럽
5) 설비내역=각종 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강시설비, 소방설비 및 옥내주차장 설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 상가건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 북서측으로 왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.10.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 '공실'
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음. 2층은 소유자의 팀장 진술에 의하면 전체를 전부 사용하고 있으며 경계를 정확히 구분할수 없다 구술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
