1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안레이크타운 푸르지오 3차 아파트단지" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=▶ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호로 (사용승인일 : 2021.01.28), ·외 벽 : 칼라복층유리, 미장패널 등 ·내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 ·바 닥 : 타일붙임 등 ·창 호 : 새쉬 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1) 제201호는 201호-205호와 함께 음식점(장어황제나라)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비와 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 2필지1단의 장방형 토지로 인접도로나 인접지와 평탄하며 상업용 건물터로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측, 남측의 3개면이 아스콘포장된 도시계획시설도로(소로1류 : 폭10m 내지 12m )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 모두 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 준주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 임대 중인 것으로 탐문조사되나 관계인 부재로 정확한 임대금액 및 조건 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
201호~205호
2022.08.24.
2024.01.25.
2024.04.11
50,000,000 [월]4,500,000
없음
2022.08.17.~2032.08.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건(201호)은 201호~205호와 함께 음식점으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안레이크타운 푸르지오 3차 아파트단지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
