1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원" 남서측 인근의 "천안성성신도시개발지구" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 나지 등으로 이루어진 성숙중인 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건내 2층 205호로서(사용승인일: 2021.01.28) - 외벽: 칼라복층유리 및 미장패널 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=본건(205호)를 포함하여 인접한 201호-204호와 함께 2층 전체를 벽체구분없이 일반음식점(상호: 황제장어나라) 으로 이용중임.
5) 설비내역=공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물의 북측, 서측, 남측으로 2차선도로가 소재하며, 주차장출입구는 남측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권기호1,2: 도시지역(천안도시지역), 준주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
201호~205호
2022.08.24.
2024.01.25.
2024.04.11
50,000,000 [월]4,500,000
없음
2022.08.17.-2032.08.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
205호(본건)을 포함하여 201호~204호와 함께 2층 전체를 벽체구분없이 일반음식점으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원" 남서측 인근의 "천안성성신도시 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
