1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 울트라타워 제1층 제102호외 1개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 2호선 장산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서,(사용승인일: 2008.06.11.) 외벽: 화강석붙임 마감 등,내벽: 내부 인테리어 마감 등,바닥: 타일깔기 마감 등,창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(가,나): 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 35m내외, 서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이상)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 중심상업용지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 일련번호(가,나)는 현장조사시 경계벽을 제거후 하나의 호로 사용중인 상태로서 세움터민원서비스 인터넷신청으로 발급받은 본건 소재 건물 1층 건축물현황도상의 호별 위치와 본건 호별 건축물현황도상 호별위치가 상이하나, 현장조사시 출입구 등을 종합적으로 고려하여 본건 건축물현황도를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 호별위치를 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
108호 전부
2021.10.26
2021.10.18.
2023.10.19
20,000,000 [월]1,700,000
없음
2021.05.30 ~ 2023.05.29
매각물건명세 비고
김양자 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 10. 18.임. 목록1,2에 대하여 임대차 계약하였고 그에 따른 보증금 및 월세임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 근린생활시설로 이용중임. 목록1,2는 경계벽을 제거 후 하나의 호로 상호 '션샤인'이라는 식당으로 사용중임.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
