1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 단독주택, 전, 소규모 점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 해안도로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고, 기준시점 현재 건물신축중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측 및 서측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측으로 도로가 소재하나, 현황 폐도상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,고도지구(15M이하),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 신축중인 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=-
2) 이용상태=-
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상에 신축중인 건물이 소재하고, 건축물대장 상 등재되어 있는 건물(목조 단독주택 36.41㎡, 목조 단독주택 23.17㎡-소유자 안태병)은 철거되어 현존치 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(고내리 929-1) 대지(지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.철근콘트리트 구조물 1동(신축 중 공사 중단된 상태로 내외부 마감되어
있지 아니함. 별첨 사진참조)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적, 공정율 등은 감정평가서 참조
*건축물대장 상 등재되어 있는 건물(목조 단독주택 36.41㎡, 목조 단독주택
23.17㎡ - 소유자:안병태)은 철거되어 현존치 않음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.04. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
