[음성군 생극면 주택] 충청북도 음성군 생극면 오생리 271 경매문의 <2023타경2059> 충청북도 주택 경매

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[충청북도 음성군 주택경매] 충청북도 음성군 생극면 오생리 <2023타경2059>

이 물건의 사건번호는 2023타경2059 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
소 재 지	충청북도 음성군 생극면 오생리 271 지도 보기				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
사건번호	2023 타경 2059	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	259,642,800원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2023.07.06
최저입찰가	(80%) 207,714,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.07.07
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	5,232,408원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	159.56㎡(48.27평)	토지면적	2,391.00㎡(723.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오생리 271	대	500㎡ (151.25평)
	오생리 271-2	답	1259㎡ (380.85평)
	오생리 274-3	전	478㎡ (144.60평)
	오생리 274-6	도로	154㎡ (46.59평)
건물	생오로 12	단층 단독주택	114.46㎡ (34.62평)
제시외건물	생오로 12	차양	12 ㎡(3.63평) 포함
	오생리 271-2	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	오생리 271-2	차양	10.6 ㎡(3.21평) 포함
	오생리 274-6	저온창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행	(입찰18일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 259,642,800원

2024-07-15 진행

(80%) 207,714,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함(차양,창고,저온창고 포함) -목록1,3 지상의 철거가 용이한 비닐하우스는 매각 제외. -목록3 접도구역 저촉됨. -목록4 소하천구역 및 소하천 예정지 저촉됨. -목록3,4 현황상 주택용지 및 진입로로 사용중임. -목록3,4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(별지 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 채무자 소유의 제시외 철파이프조 비닐하우스, 철파이프조 차광막지붕 비닐하우스 소재함. 나. 목적물 2번에 부합물로 보이는 경량철골조 판넬지붕 가추 소재함. 다. 목적물 3번에 채무자 소유의 제시외 경량철골조 슁글지붕 창고, 철파이프조 비닐하우스 창고, 철파이프조 차광막지붕 비닐하우스 창고, 철파이프조 비닐하우스 소재함 라. 목적물 4번,5번 양지상에 채무자 소유의 제시외 철파이프조 비닐하우스 창고, 철파이프조 차광막지붕 비닐하우스 창고 소재함. 마. 목적물 3번,4번은 현황상 주택용지 및 진입로로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 259,642,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,232,408원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3 2018.3.9.근저당권 목록2,4,5 2019.5.28.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	835,201,949원	381,481,571원	45.63 %	3.4회
6개월	14건	1,671,589,743원	827,878,857원	82700 %	3.7회
12개월	32건	1,771,140,740원	1,123,622,706원	100 %	2.9회