[충청북도 충주시 다세대/빌라경매] 충청북도 충주시 연못2길 10-12, <2023타경2448>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 연못2길 10-12,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 문화동 "충주대림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제1호로서, 주위로는 본건과 유사한 연립 및 다세대주택이 주를 이루고, 점포 및 음식점 등의 근린생활시설, 남동측 인근에 호암지생태공원이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 북측 인근에 충주시 주요간선도로인 사직로가 소재하여 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 10분 이내의 거리에 KTX 충주역이 소재함.
3) 건물의 구조="일련번호 1) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 지상2층 중 제 1층 제1호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 적벽돌 마감 등 내벽 : 황토 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 천장 : 황토 마감 등 창호 : 목재 및 알루미늄창호."
4) 이용상태=일련번호 1) 제1층 제1호 : 다세대주택(방2, 거실1, 화장실1)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-397)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="가. 임대관계 - 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람." "나. 기타사항 - 해당사항 없음."
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-다세대 주택으로 방2, 거실 1, 화장실 1 이용중.
-2024.6.10.자 유치권자 안유성으로부터 담장철거비용,도시가스배관시설비용,수도배관공사비용,전기시설비용,보일러교체비용, 타일공사비용 등에 관하여 금50,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.(2024.6.12. 정정, 변경)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 문화동 "충주대림초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2. 화장실1.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,787,365원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
