1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재 ‘살미면행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 사다리형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2 공히 남쪽으로 노폭 4M 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=가. 기호1 지상에 제시외 주택1동 및 창고 2동이 소재하고 있음. 나. 기호3 지상에 제시외 창고2동이 소재하고 있음. 다. 후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 가격시점 현재 기호1, 3 지상에 소재하는 제시외 건물들은 공실로 인해 오랫동안 관리가 안되고 있는 상태인 것으로 보여지며, 무성하게 자란 잡목 등으로 접근이 불가하여 대략적인 목측으로 관측하였음.
1) 건물의 구조=목조시멘트지붕 단층 건물로서,외벽 : 목조 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 부속건물 흙벽돌조스레트지붕단층창고(4.17㎡), 흙벽돌조스레트지붕단층창고(13.32㎡)는 멸실된 것으로 보여짐.
2) 이용상태=단독주택(가격시점 현재 공실상태임)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상의 건물들을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(목록2, 3 각 블럭조 스레트지붕 창고) 포함.
- 목록1 지상의 주택1동, 창고2동은 매각 제외.(법정지상권 성립여부는 불분명)
- 목록2 흑벽돌조 스레트지붕 4.17㎡, 흑벽돌조 스레트지붕 13.32㎡는 멸실됨.
- 목록 1,2,3 지상의 건물들은 오래전부터 공실로 관리가 안되어 있는 것으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 소유자 미상의 세멘조 스레트지붕 창고,
세멘브럭조 기와지붕 단층 주택 제시외 건물 소재함.
나. 목적물 3번에 소유자 미상의 세멘브럭조 스레트지붕 창고
제시외 건물 소재함.
다. 목적물 2번은 거주자 없는 공가로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 살미면 세성리 소재 ‘살미면행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.7.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
