이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 중구 대봉로 260,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 "봉산육거리" 남동측 인근에 위치하는 "센트로팰리스 제102동 제4층 제403호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 및 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난시됨.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 43층건 아파트 제102동 중 제4층 제403호 단위세대로서, 외벽: 화강석 및 복합판넬 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=전체 토지는 3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트 등)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=3면으로 공용가로망설비와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 동소 60-10: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(232- 0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 시도지정문화재구역 <문화재보호법>, 가축사육제한구역 임. 동소 23-3: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접합), 상대보호구역(동부 교육청문의(232-0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 가축사 육제한구역 임. 동소 716-4: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(232-0112),경대사대부설 중·고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육청문의(232-0112 ),경대사대부설중학교, 경대사대부설중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 가축사 육제한구역 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 기타 참고사항 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 중구 대봉동 소재 "봉산육거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지하철. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 651,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.26. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
