[영천시 대창면 토지/답] 경상북도 영천시 대창면 사리리 422 경매상담 <2024타경105454> 경상북도 토지/답 경매

최근본 물건





[경상북도 영천시 토지/답경매] 경상북도 영천시 대창면 사리리 <2024타경105454>

본 건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 422에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 465,749,040원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 326,024,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경105454 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
소 재 지	경상북도 영천시 대창면 사리리 422 지도 보기				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
사건번호	2024 타경 105454	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	465,749,040원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.03.08
최저입찰가	(70%) 326,024,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.03.13
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.05.23
경매청구금	347,287,730원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	4,526.00㎡(1,369.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사리리 422	대	289.64㎡ (87.62평) 1164분의 304 지분전부
	사리리 421-1	도로	39㎡ (11.80평)
	사리리 421	답	1462㎡ (442.26평)
	사리리 423-1	도로	55㎡ (16.64평)
	사리리 423	대	356㎡ (107.69평)
	사리리 423-2	답	2310㎡ (698.78평)
	사리리 422-1	도로	14.36㎡ (4.34평) 1164분의 304 지분전부

진행	(입찰28일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 465,749,040원

2024-07-15 진행

(70%) 326,024,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 "사리지" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 소규모 공장, 각종 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,5): 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "주거나지" 로 이용중 임.
일련번호 2,4,7): 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "도로" 로 이 용중 임.
일련번호 3,6): 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "전" 으로 이용 중 임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,3,5,6): 공히 북측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
일련번호 2,4,7): 공히 대상물건이 폭 약 3-4M의 포장도로 중 일부 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 1):농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 일련번호 2-7):공히 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미 만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지 법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=대상물건 기준시점 현재 일련번호 3,6)은 공부 및 귀 제시목록상 지목이 "답" 이나, 현황"전(휴경지)" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(목록 3,6. 미제출시 보증금 미반환). 지분매각(목록 1,7.)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,5의 경우 지목은 대지이나 현황상 답이며 목록 3,5의 경우 지목과 동일하게 답이며 목록 2,4,7의 경우 지목과 동일하게 도로임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 "사리지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	250,627,985원	138,127,039원	55.2 %	2.5회
6개월	64건	210,819,928원	120,568,684원	57.14 %	2.8회
12개월	105건	189,962,921원	106,215,568원	56.08 %	2.8회