1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동점마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 토지 : 부정형 완경사 토지로 답으로 이용중임(휴경중). 기호 2 토지 : 부정형 완경사 토지로 답으로 이용중임(휴경중).
4) 인접 도로상태=기호 1 토지 : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로에 접함. 기호 2 토지 : 지적도상 도로 및 구거에 접하나, 현황 인접토지를 통하여 출입이 가능함..
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 2 토지계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 1,2 토지 공히 현장조사일 당시 휴경상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의사항"란을 참조 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.2024.4.19.자 동두천시의 사실조회 회신에 따르면 1)농지취득자격증명 취득 목적이 '농지전용'일 경우 개발행위허가의 허가자 명의변경 후 농지취득자격증명을 신청하여야 하고 취득 목적이 '농업경경' 또는 '누말체험농장'일 경우 개발행위허가의 취소가 선행되어야 함. 2)개발행위허가(농지전용협의)득하지 않은 탑동동 239번지의 2,027㎡ 중 474㎡는 농지취득자격증명(농업경영 또는 주말체험농장)이 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1,2
- 본건 토지의 지목은 답이나 현황상 경작중인 농작물은 없고 수풀이 무성한 휴경지 상태로 보임
- 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 탑동동 소재 "동점마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
271,105,500원
235,995,000원
86.72 %
0.5회
6개월
5건
415,503,600원
264,273,400원
63.61 %
1.4회
12개월
5건
415,503,600원
264,273,400원
63.61 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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