1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내동 아차노리주택단지" 내에 위치하며 부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 2.6 : 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3 : 세장형의 토지로서 현황도로로 이용중임기호 4 : 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 8 : 사다리형의 토지로서 현황도로도 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2 : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함기호 3,8 : 현황 포장도로임기호 4 : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함기호 6 : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,[추가기재]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3,4,6,8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호 8 토지의 귀제시목록 및 공부상(토지대장) 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기 타:-
1) 건물의 구조=기호 1,5,7 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 (사용승인일자:2023.07.11) 외벽 : 스타코 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임.
2) 이용상태=기호 1,5,7 : 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 견물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건 기호 7 건물은 일반건축물대장상 1층 및 2층 면적을 합한 면적과 귀제시목록면적은 99.82㎡이나 일반건축물대장상 연면적은 99.72㎡로 다소 차이가 있음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록8. 토지는 공부상 대 이나 현황은 도로임
3.목록7. 건물의 일반건축물대장상 1층,2층 면적을 합한 연 면적은 99.72㎡
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록 2, 3, 4, 6, 8. 각 대지 및 도로
1) 서로 인접하여 경계하고 있음 .
2) 목록 2, 4, 6, 8.의 각 경계면은 대리석으로 표식되어 있으나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
3) 목록 2.
- 목록1.건물의 대지로 보이고, 건물 소재한 나머지 부분은 잔디가 조성되어 있음.
4) 목록 3.
- 목록 6.과 경계하여 목록 7.건물 뒷면에 소재하고 있으며 아스팔트포장 도로임.
5) 목록 4.
- 목록5.건물의 대지로 보이고, 건물 소재한 나머지 부분은 잔디가 조성되어 있으며 정원수(소나무) 1그루 소재함.
6) 목록 6.
- 목록7.건물의 대지로 보이고, 건물 소재한 나머지 부분은 잔디가 조성되어 있음.
7) 목록 8.
- 목록 2.와 6.을 경계면으로 하여 목록 1.과 목록 7.건물 사이에 소재하고 있으며 콘크리트로 포장되어 있음. 목록 3. 도로와 연결되어 있으며 주차 용도로 쓰이는 것으로 보임.
(2) 목록 1, 5. 7. 각 건물은 2층 단독주택임.
- 각 건물에 도로명표식은 부착되어 있지 않았으며, 조사 당시 입주하여 거주하는 사람은 없는 것으로 보임.
- 목록 1.건물은 목록 2. 지상에 소재함.
- 목록 5.건물은 목록 4. 지상에 소재함.
- 목록 7.건물은 목록 6. 지상에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 송내동 소재 "송내동 아차노리주택단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,048,643,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,665,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
