[고양시 일산동구 토지/임야] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-116 경매상담 <2023타경4369> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 고양시 토지/임야경매] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 <2023타경4369>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 고양시 일산동구 사리현동에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 고양지원(2023타경4369)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,480,920,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,036,644,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4369 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-116 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2023 타경 4369	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,480,920,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2023.06.23
최저입찰가	(70%) 1,036,644,000원	채 무 자	블OOO	개시결정일	2023.06.26
입찰보증금	원	소 유 자	블OOO	배당종기일	2023.09.18
경매청구금	407,135,187원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,148.00㎡(347.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사리현동 642-116	임야	1148㎡ (347.27평)

진행	(입찰12일전)

2024-06-11 유찰

(100%) 1,480,920,000원

2024-07-16 진행

(70%) 1,036,644,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 고양시 일산동구 사리현동, 벽제초등학교 북서측 원거리에 소재하는한옥마을(정와) 내에 위치하고, 주위는 최근에 조성된 한옥마을이며,그 외곽은 임야, 농경지 및 주택이 혼재하는 시가지외곽 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 가능하나 대중교통여건은 양호하지 못한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 한옥 및 그 종물(화장실)의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역 기타, 가축사육 제한구역, 준보전산지, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에, 고양시 일산동구청에 건축신고를 하고 사실상 완공상태인 한옥(의견 참조)과종물(화장실)이 소재하고, 소나무 등 정원수 약 12주가 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나 현황은 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
지상에 소재하는 한옥 건물은 본건 토지(사리현동 642-116)와 인접 토지(사리현동642-128)에 걸쳐 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 매각에서 제외되는 제시외 건물 2동[사실상 완공 상태인 한옥, 종물(화장실)]의 '대지'로 이용중임. 법정지상권 성립 여부 불분명. 2. 지상 소재 소나무 등 정원수 약 12주는 토지가격에 포함하여 평가. 3. 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격(1,036,000,000원).

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지의 지목이 임야이나 현황은 토지상 소재하는 제시외건물 2동의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 위 제시외건물들은 출입문이 잠겨 있고, 도로명주소가 부여되지 않은 것으로 보임 3. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 일산동구 사리현동, 벽제초등학교 북서측 원거리에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,480,920,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 407,135,187원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.16.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	2,477,441,630원	1,559,900,000원	50 %	2회