감정가는 430,000,000원입니다만 최저입찰가는 301,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 인천광역시 서구 가석로 30, 8층815호 (가좌동,광양프런티어밸리3차)
▩ 유 형 : 아파트형공장
▩ 사건번호 : 2023 타경 526797
▩ 집행법원 : 인천지방법원 경매26계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천가좌역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제8층 제815호, 제818호로서,(사용승인일; 2019.09.19) 외벽: 복합판넬 마감 등. 창호: 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=본건 기호1, 2는 공부상 이용상황은 공장(지식산업센터)로서, 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외, 동측으로 로폭 약 12미터 내외, 서측으로 로폭 약 5미터 내외, 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<가좌동 274-1> 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)))접합), 도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법><가좌동 274-2> 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><가좌동 274-3> 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><가좌동 274-4> 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><가좌동 274-7> 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)))접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법><가좌동 274-9> 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌고등학교가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,113,337원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경507595(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
