2023타경539694
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 229,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 160,300,000원으로
인천지방법원 경매26계 전화 :☎ 032-860-1626에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 남서측 인근의 대영아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2002. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 공동주택(아파트) 건물 내 5층 502호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역주변), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
건물의 전부
2022.06.21.
5,000,000
없음
2022.06.17~2024.06.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 '6동'으로 표기되었으나 현황은 '106동'으로 표시 됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌여자중학교가 있음.
- 본건 부동산의 공부상은 6동으로 표기되었으나 현황은 106동으로 표시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 남서측 인근의 대영아파트 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
