[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 본건 목록1,2. 토지는 환지예정지로 환지예정지증명원(별지 참조)상 환지내역(R9-7, R9-8, R9-9)을 기준으로 평가하되, R9-9 토지의 경우 권리면적(264.3㎡)만을 평가. 환지내역 및 환지면적, 과도면적 등은 아래 첨부한 환지예정지증명원을 참조.
2. 김포신곡6지구 도시개발사업조합은 본건에 대하여 [도시개발법상 “도시개발사업”에 의하여 대지조성공사가 준공단계를 앞두고 있고, 망 김홍록은 도시개발조합의 조합원이 맞으며 도시개발법 제73조(권리의무의 승계) 규정에 의해 매수인은 조합원의 권리의무를 포괄승계하는 것으로 보인다. 또한 망 김홍록은 조합에 대하여 28,518,000원(추후변동가능)의 증환지대금 납부의무가 잔존하고 있다.]는 내용의 사실조회회신서를 제출함.(자세한 사항은 조합을 통하여 확인요함.)
3. 목록1,2에 최선순위 지상권설정 등기가 있으나, 지상권자로부터 매각시 지상권말소에 동의하는 서면이 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.과 목록2.의 일부분은 인접한 달빛유치원의 놀이터 등으로 사용되고 있고, 일부는 도로 및 인도로, 일부는 나대지 상태로 조성되어 있으나 경계가 뚜렷이 없어 정확한 경계나 면적 등은 측량 등을 통한 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2.
2018.04.09. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
798,316,057원
627,909,789원
78.57 %
1.8회
6개월
32건
1,146,230,914원
837,683,506원
83700 %
1.6회
12개월
57건
1,215,334,783원
947,191,345원
94700 %
1.5회
[안내]
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