1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재‘군포역(지하철1호선)’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거용오피스텔, 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕18층 중 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2019.7.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 도로폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.06.05
2020.04.06
2024.02.01
235,000,000
있음
2020.06.05
임OO
전부
2020.06.05
2020.04.06
2023.12.05
235,000,000
있음
2020.06.05 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
주식회사 신한은행(임차인 임두환) : 192,000,000원의 범위 내에서 임차인 임두환의 우선변제권 승계함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재‘군포역(지하철1호선)’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
