[경기도 파주시 근린상가경매] 경기도 파주시 청암로17번길 67, <2023타경67162>
본 건은 경기도 파주시 청암로17번길 67, 6층601호에 위치한 상가(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.08.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,910,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,910,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층 건물중 6층 601호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지마감, 타일마감 등,창효 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=노유자시설(상호명: 파주 프라임 요양원)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 근린생활시설(엠디프라자) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측, 남측으로 중로에 접하고, 서측으로 보행자전용도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)) <교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2022.03.28
없음
변OO
2022.03.10
없음
변OO
2022.10.11
없음
김OO
2023.01.12
없음
김OO
2022.12.02
없음
김OO
2023.04.10
없음
이OO
2022.11.15
없음
이OO
2023.03.23
없음
전OO
2023.02.02
없음
최OO
2022.10.17
없음
홍OO
2022.12.21
없음
매각물건명세 비고
변봉금 : 위 점유자들은 모두 이건 요양원에서 요양중인 사람들임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
노유자시설(상호명:파주프라임요양원)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 3층, 지상 10층 제1,2종근린생활시설,노유자시설,교육연구시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,910,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,848,450원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
