언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 이천시 신둔면 수남리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경5507)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,036,600,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 725,620,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 신둔면 수남리 소재 "수남리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주변은단독주택, 공동주택 등 마을과 소규모 공장, 창고, 근린생활시설, 야적장, 농경지, 임야가혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며(기호2,3,5,6) 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등대중교통편의는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형(기호1,3,4) 및 세장형(기호2,5,6)의 토지로서 기준시점 현재 일부 성토된 토지이며기호3은 근린생활시설로 건축허가를 득한 토지, 기호1,4는 개발행위허가가 진행중인 토지이며 기호2,5,6은 도로 부지임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,4 토지는 지적도상 맹지로서 동일인 소유의 인접지를 이용하여 출입이 가능하며기호2는 동측으로 포장된 소로에 접하고 기호3은 비포장 진입도로에 접하며 기호5,6은 진입도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4,5 : 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>기호2,3,6 : 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건기호1,3-6은 공부상 지목이 답, 기호2는 전이나 기준시점 현재 일부 성토되어 있으며이천시청 문의결과 기호1,4는 기준시점 현재 개발행위허가가 진행중이고 기호3 토지는 근린생활시설 건축허가를 득하였으며 기호2,5,6 토지는 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-공부상 지목이 목록1.3.4.5.6은 '답' 및 목록2는 '전'이나 기준시점 현재 일부 성토되어 있으며, 목록1.4는 개발행위허가가 진행중이고, 목록3은 근린생활시설 건축허가를 득한 토지, 목록2.5.6은 도로 부지임
-목록1.4는 지적도상 맹지로 인접지를 이용하여 출입이 가능하며, 목록1은 서측 일부가 현황구거로 판단되어 이를 감안하여 평가함
-목록1~6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(첨부된 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 3, 4, 5, 6 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 일단으로 토지 개발(성토공사 등)행위가 이루어 진 것으로 보임(용도 등 진행상황 확인 필요).
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 제시 목록 1, 3, 4, 5, 6 토지의 진입로로 이용되고 있음.
다. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 신둔면 수남리 소재 "수남리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
