언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 220,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 154,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경38729이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무용이 부동산이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제4층 제401호로서,사용승인일: 2018.09.28외벽: 외장석재붙임 및 몰탈페인트 마감 등창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 업무시설 등으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 중리동 소재 "이천남초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-을구 1번 주택임차권등기(2022.11.02. 제45144호)는 임차인(승계인:한국주택금융공사)의 보증금이 배당에서 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
