1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아대중교통 사정은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서,외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트, 인조석붙임 등 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,창 호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비,개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
2017.03.23
있음
권OO
전부(방 3칸)
2017.03.23.
2017.03.10.
2023.11.29
130,000,000
있음
2017.03.20.
매각물건명세 비고
권기현:경매신청채권자로 2023.11.29.은 경매신청일임 현다이:권기현의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건물 외벽에 '다숲애 B'로 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 다세대주택으로 이용되고 있음(건물 외벽에 `다숲애 B`로 표시되어 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동2리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.11.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
