1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "세종시립도서관" 북동측 인근에 위치하는 "영토빌딩" 제1층 제112호로서, 주위는 상업 및 업무시설, 대규모 아파트단지, 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 중 제1층 제112호로서,(사용승인일 : 2016.05.24) - 외벽 : 화강석 치장붙임, 강화유리마감 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 "공실"로 조사됨)임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2017.02.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 건물 층별 현황도에는 공실로 되어 있으나 111호 임차인과 통화시 같이 분양 사무실로 사용하고 있으며 임차인 현황에 대해서는 언급을 회피하며 임차인에게 안내문 잘 말씀드리겠다고만 함
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 아름동 소재 "세종시립도서관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 2. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
