1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용건물, 단독 및 다가구주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 국가산업단지,연구개발특구,일반주거구역(대덕연구개발특구),지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2022.03.14) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샷시창호임.
2) 이용상태=기준시점 현재 주상용(주택 및 근린생활시설)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 일부 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용상황으로 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
302호
2022.03.18
2022.2.21.
2023.11.24
135,000,000
없음
2022.3.30.-2024.3.29.
한OO
202호
2023.11.07
2022.3.29.
2023.11.29
1억2천만원
없음
2022.4.12.-2024.4.11
해OO
101호
2023.11.6.
2023.11.6.
2023.12.27
40,000,000
없음
2023.9.26.부터 1년간
이OO
303호
2022.03.25
2022.3.15.
2023.11.29
150,000,000
없음
2022.3.25.-2024.3.24.
양OO
401호
2022.11.03
없음
이OO
401호
2022.08.24
2022.8.8.
2023.12.22
70,000,000 [월]700,000
없음
2022.8.7.-현재
소OO
201호
2023.5.30.
2023.5.9.
2023.12.05
90,000,000
없음
2023.5.28.부터 2년간
문OO
203호
2022.04.01
2022.4.1.
2023.11.20
140,000,000
없음
2022.4.15.-2024.4.14.
김OO
301호
2022.03.21
2022.3.21.
2023.11.24
130,000,000
없음
2022.3.25.-2024.3.24.
매각물건명세 비고
소정환 : 전세권등기일은 2023.10.27.임
이정훈 : 동거인 양옥희
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 상기 부동산은
1층 상가- 공실 상태
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호
옥상 출입문은 없음
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1번 2021.8.25.근저당권
목록2번 2022.3.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
