1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 "화산2동마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리 완경사로서, 대부분 "묘지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 분묘가 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나, 현황 대부분 "묘지" 및 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대내역 미상임. ㉡ 한종민지분(2분의1전부)에 대한 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 단지가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 대부분 "묘지" 이며 일부 "도로"로 이용 중
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 지상에 제시외 분묘 15기가 소재하고 인접 토지와 경계부분에 분묘가 추가로 소재하여 정확한 것은 경계측량을 요함. 분묘근처에 수목이 식재되어 있음. 경매목적물에 시멘트도로가 통과하여 진입로로 이용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 화산동 소재 "화산2동마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.23. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
54,780,000원
6,450,000원
11.11 %
6회
6개월
3건
192,844,133원
65,653,333원
33.85 %
3.3회
12개월
17건
260,079,634원
202,213,918원
77.69 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[보령시 화산동 토지/임야] 충청남도 보령시 화산동 382-2 경매투자문의 <2023타경20788> 충청남도 토지/임야 경매
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