1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 인근에 위치하는 장전동현대성우오스타오피스텔 7층 716호, 8층 816호이며 주변은 각급 아파트단지, 오피스텔 및 각종상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 온천장역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
4) 이용상태= 오피스텔 입니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 공동현관문, 지하주차장 및 기계식주차장 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 1단지인 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 왕복5차선 폭의 온천장로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 일반상업지역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 아파트의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
816호
2021.07.09.
2021.07.09.
2023.06.21
20,000,000 [월]300,000
없음
2021.07.09.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
