부산시 동구 수정동로16번길 9,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 51.56㎡(15.60평)입니다. 토지면적은 11.38㎡(3.44평)입니다.
사건번호는 2023타경3314이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 302,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 241,600,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 2층 202호로서, 주변은 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택, 학교, 동구청, 수정시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반사항 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 부산진역이 소재하여, 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 2층 202호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 치장,창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 폐문 및 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기설비, 주차타워, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 평탄하며, 주상복합건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=248-36, 547-14 : 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m)) <건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교,수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)이며, 248-36번지는 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 547-14번지는 소로3류(폭 8m미만)(접합)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
202호
2022.04.12
2022.04.12.
2023.12.07
190,000,000
없음
2022.04.11.~
조OO
202호
2023.02.15.
없음
조OO
202호
2022.04.12
2022.04.12.
2023.08.02
190,000,000
없음
2022.04.11.~
매각물건명세 비고
조상봉 : 2023.03.02.전출하였다가 2023.06.27.재전입하였고, 그 사이 자신의 아들 조우영이 계속 전입상태 유지하고 있음.
주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.09.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
조우영 : 임차인 조상봉의 세대를 같이하는 아들임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
