1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "동구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 주상용건물, 관공서, 재래시장 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장 및 지하철1호선 “부산진역”이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상16층건내 13층 1302호 외 2개호로서(사용승인일자: 2020.12.02) - 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재마감- 내벽: 벽지 등 마감- 창호: 하이샷시창호임.
4) 이용상태=일련번호(가-다): 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 8미터 내외, 남동측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m)), 상대보호구역(상 대정화구역(경남여자고등학교)), 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교)), 중점경관 관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. - 일련번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m)), 상대보호구역(상 대정화구역(경남여자고등학교)), 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교)), 중점경관 관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1304호
2022.02.18.
2022.01.27.
2023.10.23
180,000,000
없음
2022.02.18.~
박OO
1304호
2022.02.18.
2022.01.27.
2023.09.05
180,000,000
없음
2022.02.18.~
매각물건명세 비고
박철위 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.09.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 "동구청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
