언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 25,212,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 20,170,000원입니다.
사건번호는 2024타경51024이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 새터마을’서측 인근(기호 1) 및 남동측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=- 기호 (1) : 차량 통행 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. - 기호 (2) : 차량 통행 불가하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 전(묵전 상태)으로 이용 중임. - 기호 (2) : 부정형의 급경사 토지로서 전(묵전 상태)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 북동측으로 폭 약 3미터 도로와 접함. - 기호 (2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(300m 이내 소,말,양(염소 등 산양 포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소,말,양(염소 등 산양 포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
휴경지이며, 경계지 부근에 소유자 미상의 분묘가 소재하나 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부 등은 측량을 요함.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 휴경지며, 본건 경계지 부근에 소유자 미상의 분묘가 소재하나 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부 등은 측량을 요하며, 2번 목록 휴경지로 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부 등은 측량을 요함.
-. 1번, 2번 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 새터마을’서측 인근(기호 1) 및 남동측 인근(기호 2)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.23.근저당권
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