1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안읍 행정복지센터 북동측 원거리, 팔봉중학교남서측 원거리, 상옥1리 마을회관 동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택등이 산재하는 임야지대임.
2) 교통상황=본건 남측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 남서하향 경사를 이루는 자연림 상태 토지로서 기호(1,3)에 각 2기, 기호(2,4) 에 각 1기의 연고미상인 제시외 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 공히 지적도상 맹지로서 기호(4) 남서측으로 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 임업용산지임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 준보전산지임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 총 6기의 분묘 등이 소재하는 것을 확인하였으나 육안으로 확인치 못한 분묘가 추가로 있을 수 있으니 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 목록1~4 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 분묘 : 목록1,3에 각 2기, 목록2,4 각 1기 소재
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 상옥리에 있는 임야로 상옥1리 마을회관 동쪽에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 목록 1, 2, 3.은 맹지로 인접토지를 이용해야 접근이 가능하고, 목록 4.는 남동쪽에 있는 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 목록 1, 2.는 각 농림지역이고, 목록 3, 4.는 각 보전관리지역에 속함
○ 목록 1.
- 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며 남서쪽에 연고 미상의 분묘 2기가 소재함
○ 목록 2.
- 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며 북동쪽에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함
○ 목록 3.
- 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며 중앙 부근에 연고 미상의 분묘 1기가, 남서쪽에 연고 미상의 분묘 1기가 각 소재함
○ 목록 4.
- 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며 북서쪽에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함
○ 본건은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요하고, 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 추가 분묘가 있을 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 63일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 소재 태안읍 행정복지센터 북동측 원거리, 팔봉중학교 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~4 2011.4.28.근저당권
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