본 건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 251-5에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~3 2022.6.28.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,495,750,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,047,025,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "심훈기념관" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 답"으로 이용중임. 기호2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "주거나지"상태임. 기호3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야 및 자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 지적도상 맹지이나, 2018가단52698 판결문 상 인접토지(부곡리 251-7번지)를 이용하여 본건까지 통행할 권리가 인정되는 바, 이를 통하여 진출입이 가능함. 기호2), 3) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>가호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호1)의 공부상 지목은 "전"이나, 토지의 일부가 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
1., 2.목록
- 경계 구분 없이 2필지로 나누어져 답으로 이용중임
3.목록
- 일부 잡목 우거진 임야, 대부분 전으로 이용중임
- 일부는 인접지 지상에 소재하는 건물의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 63일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "심훈기념관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3 2022.6.28.근저당권
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