[태안군 소원면 토지/전] 충청남도 태안군 소원면 시목리 343-1 경매투자문의 <2023타경56444> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 태안군 토지/전경매] 충청남도 태안군 소원면 시목리 <2023타경56444>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청남도 태안군 소원면 시목리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경56444)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 228,160,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 159,712,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경56444 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 63일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 태안군 소원면 시목리 343-1 지도 보기				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2023 타경 56444	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	228,160,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.08.21
최저입찰가	(70%) 159,712,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.01
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.01
경매청구금	91,900,135원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,852.00㎡(862.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시목리 343-1	전	2691㎡ (814.03평) 2분의 1 지분전부
토지	시목리 52-1	전	161㎡ (48.70평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰63일전)

2024-06-12 유찰

(100%) 228,160,000원

2024-08-28 진행

(70%) 159,712,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 소원면 시목리 소재 "시목1리다목적복지회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농가마을 및 마을주변 농경지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=각 토지 공히 부정형의 완경사로서 양필지간 경계구분없이 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1의 남동측, 기호2의 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=각 토지 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 시목리에 소재한 전으로 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로 시목길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 각 생산관리지역에 속함 ○ 본건 토지는 공부와 같이 물리적 경계 없이 일단의 전(재배하는 경작물 없음)으로 이용하고 있으며, 본건 토지 북쪽은 인접 토지 경계를 침범하여 시목리 51-10전의 일부 지상과 시목리 51-19 구거의 일부 지상과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 도로(시목길)와 인접한 남쪽 가장자리 경사면에는 들깨가 심어져 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 63일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 소원면 시목리 소재 "시목1리다목적복지회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 록록1,2 2023.9.1.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	150,802,525원	72,039,000원	48 %	2.5회
6개월	17건	196,881,294원	123,199,059원	62.76 %	2.2회
12개월	38건	148,129,138원	85,944,622원	57.43 %	2.1회