1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "대호지면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 자연부락내 단독주택, 전·답 등 농경지, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지대임.
2) 토지의 상황=(1) 교 통 상 황대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. (2) 형태 및 이용 상황일련번호(1,2): 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "공업용 건부지" 및 "도로 등"으로 이용중 임. (3) 인접도로상태일련번호(1,2): 대상물건 일부를 콘크리트 도로로 이용하고 있으며, 남서측 폭 약 6m 포장 도로에 접함. (4) 토지이용계획 및 공법상제한사항일련번호(1,2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. (5) 제시 목록외의 물건후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. (6) 공부와의 차이대상물건 일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=(1) 건물의 구조일련번호(3): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 콘크리트 위 하드너, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임. 일련번호(4,5): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 사이딩 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등. 바닥: 장판지 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. (2) 이 용 상 태일련번호(3): "공장"으로 이용중임. 일련번호(4,5): "공장(창고)" 등으로 이용중임. (3) 설 비 내 역일련번호(3): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. (4) 부합물 및 종물대상물건 토지 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 물건[후면 "지적 및 건물개황도 기호(ㄱ-ㄷ)","사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태,부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하되, 감가수정은 관찰감가를 병용하였는바, 추후 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부에 대한 확인이 요망됨. (5) 공부와의 차이없 음.
4) 기계/기구의 현상=기계기구 일련번호(1-2)는 대상물건 일련번호(3) 건물 내에 소재함.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(휴계실, 창고) 및 관정 포함 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 대호지면 사성리에 소재하는 공장용지 및 공장 3개동으로, [대호지면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽으로 [사성1리회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 계획관리지역에 속함.
서로 연접하고 있고, 간선로인 [대호나루터길]에 연계되어 시멘트로 포장된 도로가 각 서측변 부근을 북북서와 남남동 방향으로 포함되어 있으며, 이를 경계로 서측은 이웃한 ‘답’과 ‘전’에 포함되거나 그 둑의 일부임. 북측 지상에는 목록 3. 내지 5.가 소재하고, 남측의 대부분은 잡풀이 자라고 있는 ‘나지’의 형태임. 목록3.의 북측 외벽에 잇대어 제시외 창고 2개동이 소재하고, 목록3. 남동측의 동쪽 지상에 제시외 관정이 소재함.
목록 3. 내지 5.의 모든 외부 출입구들은 시건장치가 되어 있는 상태이며, 별지 기계기구목록(목록 제2012-140호)에 기재된 ‘ 더블거더 오버헤드 크레인(Double Girder Over Head Crane)’은 목록3.의 내부에 소재하는 것으로 추정되나 이를 확인하지 못하였으므로, 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 제조년도, 형식이 일치하는지의 여부 등은 감정평가서를 참고하시기 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 63일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "대호지면 행정복지센터" 북서측 원거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3 2012.10.12.근저당권
목록4,5 2020.9.1.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,319,565,054원
833,107,627원
83300 %
2.1회
6개월
13건
1,113,815,558원
747,384,799원
74700 %
2회
12개월
29건
898,517,283원
550,220,205원
61.25 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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