1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데아울렛남악점" 북측 인근에 위치하는트리폴리앙프라자 에이동 2층 205호와 207호, 씨동 1층 102호와 103호로서 부근은 쇼핑몰,시장, 상업나지 등으로 형성된 미성숙 상업지대를 이룸.
2) 교통상황=본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고 대중교통 이용도 편리하며 제반교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=기호1,2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층(사용승인일:2017.11.14) 건물내 2층 205호, 207호기호3,4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층(사용승인일:2017.11.14) 건물내 1층 102호, 103호로서외벽: 화강석붙임 등내벽: 몰탈위페인팅 등바닥: 몰탈마감, 타일마감 등창호: 강화유리 새시창임.
4) 이용상태=기호1,2)는 업무시설(사무소)로서 기호1)은 주식회사아성다이소에서 이용하고, 기호2)는 공실임. 기호3,4)는 판내시설(상점)으로 기호3)은 분양임대사무실로 이용하고, 기호4)는 공실이며 내부에 별첨 사진용지와 같이 물건이 적치되어 있음.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비(기호1,2) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중이며 인접도로와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류(폭 35-40m),중로2류(폭 15-20m)(접함), 택지개발지구, 가축사육제한구역 등임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1) 에이동 205호는 전세권설정(전세권자 주식회사아성다이소)되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 창고로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물(나)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 실사 및 인테리어가 되지 않은 공실이며 내부에 사무집기가 방치되어 있음.
- 본건 기호(3) 목적물(다)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 트리폴리앙프라자 분양사무실로 되어 있으나 운영여부는 확인하지 못하였음.
- 본건 기호(4) 목적물(라)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 창고로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데아울렛남악점" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
