언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 영암군 삼호읍 산호리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2023타경54765)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 54,784,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 38,349,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 "세한대학교 영암캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 야산이 소재하는 국도주변 산림지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 완경사지로서, 자연림 및 분묘용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭3m 내외의 콘크리트 농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2020. 6. 25. 접수 제11602호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-연고자 미상의 분묘 수기 소재
-목적물 지상 위로 송전선 소재
-이동식컨테이너 매각 제외
-지적경계불분명하여 정확한 측량요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 도로로 이용 중이며 이동식 컨테이너 및 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재하며 목적물 위성사진상 조사된 분묘 외 분묘가 더 있을것으로 사료되나 풀이 울창하게 자라있어 조사하지 못하였고 목적물 지상 위로 송전선이 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 "세한대학교 영암캠퍼스" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2020. 6. 25. 접수 제11602호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
